с 10:00 до 20:00 (без выходных)
Электронная почта
Армавир
Мос и Лен область

Разрешение на строительство пирсов и причалов

Содержание статьи:

1. Строительство небольших пирсов
2. Решение о предоставлении водного объекта в пользование
3. Строительство пирсов на винтовых сваях
4. Пирс на понтонах
5. Часто задаваемые вопросы
6. Цены и услуги

Данная статья написана в помощь владельцам различных плавсредств, а также инвесторам, желающим организовать бизнес по прокату катеров и яхт. Мы объясним, с чего следует начать строительство причалов и какие нужны документы на лодочную станцию. Вы также сможете узнать, как на законных основаниях построить пирс и получить при этом все необходимые согласования государственных органов.

Первое, с чем необходимо определиться, — это какие параметры будут у возводимого сооружения. От этих параметров будет зависеть уровень сложности дальнейших согласований. В качестве примеров рассмотрим деревянные мостки или небольшой бетонный причал, плавучий пирс на понтонах и капитальный пирс для причаливания большегрузных судов.

Строительство небольших пирсов

Если Вы решили вблизи своего дачного участка организовать на озере небольшой бетонный или деревянный пирс на сваях, процедура согласования проекта будет относительно простой. Итак, как же получить разрешение на строительство пирса в озере?

Разрешение на строительство пирсов и причалов

Аренда береговой полосы водопользователем. Необходимо сразу же отметить, что для строительства причала на законных основаниях и водопользование, и аренда участка земли, прилегающего к акватории, должны быть обязательно юридически оформлены.
Поэтому, прежде всего, нужно подать заявление в органы местного самоуправления о предоставлении прибрежного земельного участка в аренду на торгах. К нему следует приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированную кадастровым инженером. После утверждения данной схемы, проведения торгов и заключения договора аренды можно приступать к следующему этапу.

Обращаем Ваше внимание!
Аренда береговой полосы водного объекта в Ленинградской области может быть оформлена с помощью кадастрового инженера нашей компании.

Необходимые документы. Далее Вам понадобится получить решение о предоставлении водного объекта в пользование и согласование Росрыболовства. Согласование будет получено только при условии, что строительство сооружения не насеет вреда биоресурсам. В противном случае Вам придется делать расчет причиняемого вреда биоресурсам и оплачивать его стоимость.

Если возводимый причал по свои характеристикам является объектом недвижимости, понадобится получить еще и разрешение на строительство пирса. Возможно даже проведение государственной экспертизы (если площадь объекта больше 1500 кв м). Параметры, по которым объект относится или не относится к недвижимости (объекту капитального строительства), могут быть определены строительной экспертной организацией.

После получения согласования от Росрыболовства, решения о предоставлении водного объекта в пользование, заключения о том, что объект не является капитальным, договора аренды береговой полосы, можно начинать строительство.

Предоставляем услуги юриста в области водопользования по Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область.Решение о предоставлении водного объекта в пользование

Целесообразно вернуться к данному документу и остановиться на нем более подробно. Выдается он федеральным или региональным органом власти в области водных отношений. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — это Невско-Ладожское БВУ на федеральном уровне (например, по акватории Финского залива), в Ленобласти — Комитет по природным ресурсам (например, для акватории реки Невы).

Подготовка пакета документов для предоставления водного объекта в пользование состоит из нескольких этапов. В некоторых случаях Вас могут попросить согласовать и утвердить программу регулярных наблюдений за водным объектом. Далее уже с согласованной программой необходимо будет предоставить в уполномоченный орган перечень документов согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12 2006 г N 844 («О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование»). К ним, в частности, относятся следующие: заявление о предоставлении водного объекта по установленной форме, проект строительства, план водоохранных мероприятий, копии правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый для строительства причала, графическое изображение водного объекта, пояснительная записка на строительство пирса.

Строительство пирсов на винтовых сваях (капитальные объекты)

При строительстве крупных пирсов и причалов получение разрешительной документации существенно усложняется.

Разрешение на строительство пирсов и причалов

Такие объекты безусловно являются недвижимостью (объектами капитального строительства) и на их строительство нужно получать разрешение в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса. Кроме того, в обязательном случае нужно будет получать заключение Госстроевской экспертизы. Для капитальных пирсов и причалов в значительную сумму обойдется возмещение причиняемого вреда биоресурсам, особенно, если строительство причала предусматривает дноуглубительные работы. Кроме того, в данном случае аренда береговой полосы водного объекта водопользователем может вызвать больше вопросов и требований у органов архитектуры.

Пирс на понтонах

Строительство пирсов на понтонах — это самый простой и наиболее дешевый способ их возведения. Для таких пирсов даже не требуется решение о предоставлении водного объекта в пользование. Вам понадобится пройти через водный аукцион и заключить договор водопользования.

Часто задаваемые Вопросы по строительству причалов:

-Как взять в аренду причал?
— Как оформить причал в аренду, если есть договор на водопользование?
В обоих случаях следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом, чтобы узнать, в чьей собственности находится причал. Если причал в муниципальной собственности, то необходимо будет заключить договор аренды с муниципалитетом. Далее, скорее всего, понадобится оформить договор аренды земельного участка под причалом.

Разрешение на строительство пирсов и причалов— Нужно ли заключать договор водопользования, когда в собственности имеется причал на воде?
Если этот причал используется только для причаливания и поднятия судов с помощью лебедки, то заключать договор водопользования не нужно.
Если прилегающая акватория используется для хранения на ней плавательных средств, требуется заключить договор водопользования.

Требуется ли договор на водопользование на стоянку маломерных судов?

Договор водопользования требуется при любом размещении плавательных средств в акватории водного объекта. Использование акватории без соответствующего разрешения является событием административного правонарушения.

Обращаем Ваше внимание!
Содействие в получении договора водопользования организации могут оказать юристы центра правовой помощи  «Юрист-Долина».

Услуги можно заказать по телефону (812) 909-31-95 или напишите нам info@jurist-dolina.ru
Задавайте свои вопросы, пишите комментарии. Консультация бесплатная!

Мы есть во всех популярных социальных сетях. Всем вступившим в любую нашу социальную сеть скидка 5%

 

97 комментариев

    • Здравствуйте, Роман, для начала Вам нужно оформить договор водопользования.

  1. Добрый день! Подскажите пожалуйста с какими трудностями я могу столкнуться, если я хочу сделать на водоеме плавающие беседки. На озере Шарташ в Екатеринбурге. нужна ли мне будет будка спасателей?

    • Здравствуйте, Антон, Вам нужно будет оформить договор водопользования, по поводу обязательности будки спасателей лучше уточнить этот вопрос в органах ГИМС

  2. 25лет нп берегу Пронского водохранилища Тул. обл. Храню моторную лодку с гос регистрацией в50 метрах от своего приусадебного хозяйства металическом гараже без фундамента. Администрация подала в суд. Что нужно сделать для получения договора на водопользование

  3. Добрый день!
    Хочу установить пантонный причал на реке Вологда для личной лодки. Подскажите, пожалуйста, какие документы я должна предоставить, причал длинной 12 м.

    • Здравствуйте, Светлана, Вам нужно оформить договор водопользования в соответствии со ст.11 Водного кодекса РФ, для указанной цели рекомендуем обратиться в бассейновое водное управление Вашего округа.

  4. Здравствуйте. Имею в собственности участок земли от уреза воды на берегу пруда, устроенного на естественном водотоке, не находящемся ни у кого в аренде. Хочу устроить несколько деревянных площадок 3х6 м., не имеющих донных конструкций, а только на берегу, на самой границе уреза воды, для удобства ловли рыбы удочкой, спиннингом. Какие документы необходимо оформить?

    • Здравствуйте, Андрей, в данном случае Вам нужно согласовать размещение малых архитектурных форм (временных сооружений) без предоставления земельного участка, такое согласование, как правило, проводит районная администрация.

      • Спасибо за ответ. Но, Вы, очевидно, не совсем поняли мой вопрос: земля — моя, вопрос не в разрешении что-то построить на ней, а именно ,- разместить на урезе воды — каковы юр. последствия или необходимые разрешительные документы?

  5. Озеро, искусственный водоём, в черте города Советском ХМАО-Югра, в росреестре не учтён, является водным объектом, разрешение на строиельство причала мне нужно делать?

    • Здравствуйте, Виктор, для начала определить гидрологические характеристики водного объекта для внесения его в водный реестр.

Ответить