с 10:00 до 20:00 (без выходных)
Электронная почта
Санкт-Петербург
Мос и Лен область

Захват родника

Родник поверхностный водный объект

Как нам известно,  почти все поверхностные  водоемы и водотоки могут находиться только в собственности Российской Федерации. При этом  если понимание того, что  водохранилища, реки, озера, ручьи, моря и каналы относятся к водным объектам у граждан РФ, как правило, есть, то про такие поверхностные водные  объекты, как родники и болота почему-то забывают. Остановимся более подробно на родниках. В силу ст. 5 Водного кодекса РФ родник является поверхностным водным объектом, а в силу статьи 8 ВК РФ, он не относится к водным объектам, который может приобретаться в собственность физических и юридических лиц.  Однако, как показывает практика, эти положения водного законодательства не мешают оформлению земельных участков с включением в их границы родников.

Захват родника
Самовольный захват родника в Псковской области, Опочецком районе, МО Глубооковская воолость, д.Шелухи.

Учитывая, количество водных объектов находящихся на территории РФ и то обстоятельство, что даже крупные водоемы не занесены в государственный водный реестр, дело до учета родников дойдет еще не скоро. Однако это не значит, что можно отрицать их существование и захватывать их при межевании. Учитывая, что родники — водные объекты общего пользования включать в границы земельного участка их нельзя, так как право Российской Федерации на них распространяется в силу федерального закона Водного кодекса РФ.

Захват родника

Захват родника судебный иск

Захват родника путем проведения незаконного межевания достаточно частое явление.  Очень часто общедоступный родник, который является источником питьевой воды для целого поселения или садового товарищества, захватывается лицом с хищническими инстинктами, желающим чтобы все и вся находилось непременно в его собственности.  При этом после оформления в собственность участка, новоиспеченный собственник земли и как он, видимо, полагает собственник родника   ставит на него металлическое ограждение и навешивает на него замок.

Наиболее хитрые товарищи, пытаясь все таки направить захват родника в рамки водного законодательства, придают ему внешний вид колодца, и считают, что они таким образом обошли закон. Однако это не так, любая гидрологическая экспертиза установит обратное в том случае, если изначально водное образование являлось родником и как следствие водным объектом общего пользования.

Как же бороться с такими захватчиками? Во-первых нужно обратиться в природоохранные органы и природоохранную прокуратуру, чтобы они хотя бы зафиксировали, что на участке захватчика есть какой-то водный объект. А дальше, однозначно, нужно  обращаться с исковым заявлением  в суд, в котором можно изложить   следующие требования:

-о  признании противоправной  постановку земельного участка на кадастр, признания недействительной и несоответствующей закону записи в ЕГРП о государственной регистрации права, устранения препятствий в доступе к водному объекту общего пользования. Или же;

— о внесении изменений в существующие границы земельного участка , признания недействительной и несоответствующей закону записи в ЕГРП о государственной регистрации права, устранения препятствий в доступе к водному объекту общего пользования.

Следует отметить, что второй вариант является более проблематичным, поскольку внесение таких изменений придется обосновать тем, что из состава земельного участка нужно исключить площадь водного объекта. Граница же водного объекта определяется по его береговой линии, однако в Водном кодексе РФ отсутствует правило по определению береговой линии родника, что позволяет его считать точечным объектом на картах и планах.

В любом случае в ходе судебного разбирательства по оспариванию включения родника в границы земельного участка  нужно будет доказать три факта:

  1. Что водное образование на участке захватчика является родником, то есть водным объектом общего пользования. Такой факт устанавливается посредством проведения экспертизы по исследованию гидрологических характеристик земельного участка.
  2. Что водный объект общего пользования — родник  действительно находится в границах земельного участка. Такой факт может быть установлен путем проведения землеустроительной экспертизы, или же просто путем составления акта обследования надзорными органами  с участием представителей от местной администрации поселения или района.
  3. Что лицо, которое является собственником участка, нарушает Ваши права, а именно ограничивает доступ к роднику.

Как правило, указанных данных бывает достаточно для того, чтобы суд принял решение о снятии с кадастрового учета участка с включенным в его границы родником.

Предлагаем наши  качественные услуги  юриста по водопользованию

12 комментариев

  1. Доброго времени суток!!! У меня такой вопрос??? Проживаю в Ленинградской области и у меня практически такая же проблема. Недавно мои соседи захватили не законным способом родник. Скажите что делать в таком случае, подавать в суд или куда обратиться??? Спасибо!!!

    • Здравствуйте, для начала Вам следует попробовать обратиться в природоохранную прокуратуру, чтобы была проведена проверка факта захвата водного объекта и зафиксировано его наличие на участке. Если эти действия к должному результату не приведут, то нужно обращаться в суд. За более подробной информацией Вы можете обратиться к юристам нашей компании по телефону или лично.

  2. В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЭТА ТЕМА ЗАНЕСЕНА В ВЕЧНЫЙ КРУГОВОРОТ ФУТБОЛЬНОЙ КОМАНДЫ ОТПИСОК.

    ОЧЕНЬ БОЛЬНО СМОТРЕТЬ КОГДА СПРАВЛЯЮТ НУЖДУ В ПОЛЯРНЫЕ РОДНИКИ СТРАНЫ ТРИФОНА ВЯТСКОГО.

    ВЯТКА, КОТЕЛЬНИЧ

  3. Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. У меня вопрос следующий. В нашем городе есть родник, относящийся к государственным памятникам природы, границы водосбора которого были определены при его включении в перечень особо охраняемых территорий. В 2014 году власти города провели «подготовительную» работу в целях строительства дороги и в рамках землеустроительных работ уменьшили территорию водосбора родника.
    Можно ли как-то это решение оспорить?

    • Здравствуйте, Александр, все зависит от того на каком уровне это решение было принято, родник относится к федеральным водным объектам, поэтому такое решение могло быть только при наличии гидрологических расчетов и согласовании Бассейновых органов. Маловероятно, что бассейновые органы выдали такое согласование

      • Спасибо за ответ!
        Подскажите, пожалуйста, а возможно заказать у вас услугу юридического анализа нормативной базы по данному объекту?

  4. Здравствуйте,подскажите,может ли большой родник, почти как речка из которого пьет вся деревня кадастровый инженер поставить на учет ? Категория земель:
    Земли населённых пунктов., Разрешенное использование:
    Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения., по документу:
    Зеленые насаждения, пруды, обводненные карьеры и как узнать собственника ? в выписке данные отсутствуют

    • Здравствуйте, Иван, данное действие будет незаконным, так как в силу требований ст.8 Водного кодекса РФ все федеральные водные объекты, к которым относится и родник могут являться только собственностью РФ

  5. Здравствуйте! Новый сосед по улице в СНТ перенаправил водостоки с родника себе на участок. Садоводы пользовались водой из канавы для полива огородов. Сейчас ее нет и поливать многим нечем, т.к. нет воды. Законно ли пользование водостоками родника новым соседом и можно ли как-то повлиять на него?

    • Здравствуйте, Ирина , можно подать коллективный иск в суд с требование восстановить источник водоснабжения.

  6. Здравствуйте. А я являюсь собственником участка с родник ом. У меня вопрос: возможно ли заставить сельскую администрацию предоставить мне другой участок взамен этого? Спасибо

Ответить