Юрист по охранным зонам

Услуги

Помощь по возмещению убытков собственникам земельных участков при установлении охранных зон —      от 30 тыс. рублей.
Кадастровые работы по установлению охранных зон  —   от 40 тыс. рублей.
Иные споры и вопросы, возникающие при установлении охранных зон —   по договоренности.
Заказать данные услуги можно по телефону (812) 909-31-95 или написав на электронную почту info@jurist-dolina.ru

Какую помощь может оказать юрист по охранным зонам?

Помощь юриста по охранным зонам может быть очень полезной собственнику земли в случаях, когда какая-либо организация возвела промышленное сооружение вблизи земельного участка и тем самым юридически ограничила возможность его полноценного использования.
Также помощь может понадобиться в случае, если организации — собственнику промышленного объекта необходимо урегулировать вопрос с землепользователями, участки которых попали в охранную зону этого объекта.
Самый же распространенный случай, когда требуется помощь юриста по охранным зонам и кадастрового инженера,  — это необходимость установить охранную зону для опасных промышленных объектов.

Рассмотрим несколько практических ситуаций

Пример 1

Промышленное предприятие при инвентаризации имущества выявило неучтенный в государственном кадастре недвижимости газопровод-отвод. Данный газопровод-отвод проходил по землям предприятия, а также по государственным и муниципальным землям. Охранная зона для данного объекта была не установлена.
В то же время, в ходе проведения земляных работ вблизи газопровода повредили трубу, вследствие чего произошла незначительная утечка газа. При попытке привлечь к ответственности лицо, проводившее работы, предприятие получило отказ. Кроме того, правоприменителем указано на тот факт, что именно на собственнике нитки газопровода лежит ответственность за аварию в случае неустановления охранных зон. В данном примере авария была незначительной, и обошлось без серьезных последствий. Но руководство предприятия, предвидя возможность более серьезных последствий, обратилось за консультацией к юристу по охранным зонам.

Юрист разъяснил, что неустановление охранной зоны собственником опасного промышленного объекта может привести к тому, что на него будет возложена ответственность за причинение вреда всем третьим лицам при наступлении аварийного случая. Было решено провести кадастровые работы по установлению охранных зон.

Однако изначально нужно было подтвердить право собственности на промышленный объект – газопровод, для этого юрист подготовил исковое заявление в суд. После того, как суд подтвердил право собственности, можно было регистрировать права на объекты и устанавливать охранные зоны.
По результату выполненных юристом и кадастровым инженером работ предприятие получило юридическую гарантию того, что проведение любых работ в зоне газопровода повлечет ответственность для лица, не согласовавшего проведение таких работ.

Пример 2

Вблизи участка собственника земли была протянута линия электропередач. После получения сведений из государственного реестра недвижимости, собственник увидел, что его земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП.

Данный факт нарушил все планы владельца земли по строительству жилого строения на участке. Собственник земли обратился к владельцам электросетей с просьбой согласовать ему возможность возведения жилого строения. В согласовании было отказано, владельцем земли было принято решение получить консультации юриста по охранным зонам.

Юрист проанализировав документы указал, что если возведение промышленного объекта было осуществлено позже чем формирование границ и регистрация прав на земельный участок, то собственник земли имеет право на компенсацию. Юрист провел оценку стоимости земельного участка до и после установления охранной зоны, посчитал разница и обратился в суд с заявлением о взыскании убытков причиненных установлением охранной зоны. Суд взыскал с электросетевой организации испрашиваемую сумму денег.