Установление границ водоохранных зон

В данной заметке мы рассмотрим некоторые вопросы, связанные с определением и с установлением границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Во-первых хотелось бы отметить, что сведения о водоохранных зонах и ПЗП, как правило, должны содержаться государственном кадастре недвижимости и как следствие в кадастровой документации на земельный участок.

Во-вторых попробуем разобраться, как мы можем узнать:

• находится ли наш земельный участок в водоохранной зоне водоема или нет?
• установлена ли водоохранная зона и внесена ли она в ГКН?

Для того , чтобы это узнать мы заказываем кадастровую выписку на земельный участок (о том, как это сделать отдельная статья здесь) и смотрим, имеется ли в ней раздел ограничения и обременения. Если указанного раздела нет или в таком разделе нет сведений о водоохранных зонах и ПЗП, то скорее всего Ваш участок ей не обременен.

В случае если есть сомнения по поводу того какие размеры водоохранной зоны у интересующего Вас водного объекта, то можно заказать выписку из государственного водного реестра, там эти размеры обязательно должны быть. Однако прошу иметь ввиду, что далеко не все водные объекты внесены в государственный водный реестр.

Кроме того на местности границы водоохранных зон и ПЗП обозначаются посредством специальных знаков, по этому поводу издано специальное постановление Правительства. Такие знаки также наносятся на карты водоохранных зон.

Будьте внимательны! Даже при отсутствии специальных знаков, соответствующих сведений в кадастровой документации на землю и даже в водном реестре, Вас все равно могут привлечь к ответственности за нарушение режима использования водоохранной зоны/ПЗП.

Это может произойти в случае, если наличие такой зоны очевидно (например, в случае проезда машины прямо по берегу озера)

Предлагаем наши  качественные услуги  юриста по водоохранной зоне