Охранная зона газопровода низкого давления

В настоящей статье мы расскажем, что такое газораспределительная сеть (далее также ГРС)  низкого давления, проанализируем, каким образом она учитывается в реестре недвижимого имущества, как для нее определяются и ставятся на кадастровый учет охранные зоны.

Охранная зона для газопровода низкого давления, нормативный акт

Газопровод низкого давления является одним из видов  газораспределительной сети.  В такие  сети могут входить газопроводы низкого, среднего и высокого давления.

По газораспределительной сети осуществляется доставка газа от магистральных газопроводов  до конечного потребителя, т.е. до жилых домов и предприятий. Газораспределительная сеть, как правило, признается объектом недвижного имущества и, соответственно, проходит реестровый учет.

Таким образом,   ГРС   проходит технический (кадастровый)  учет и государственную регистрацию прав на него. Технический учет газопровода проводится посредством определения  координат и протяженности  нитки трубопровода. После этого осуществляется  его постановка  на кадастровый учет как линейного объекта. Права  на сеть заявляются либо эксплуатирующей организацией, либо предприятием, являющимся собственником  газопровода — ввода.

Для лучшего понимания данного вопроса приведем основные термины, используемые в действующем законодательстве:

 1)  Распределительные газопроводы   –   газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций, потребляющих газ;

2) Межпоселковый газопровод   –   распределительный газопровод, проложенный между поселениями;

3) Газопровод-ввод      –   газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа.

Охранная зона газопровода низкого давления  –  сколько метров?

Охранная зона наружного газопровода низкого давления составляет  по 2 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Охранная зона подземного газопровода низкого давления составляет  по 3 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Поскольку даже ГРС   низкого давления является опасным объектом, любые работы, проводящиеся вблизи нее, должны осуществляться только под строгим надзором   и контролем специалистов эксплуатирующей организации. Любое повреждение сети может  привести    к несчастному случаю  или же оставить в зимнее время  без отопления целый населенный пункт. Именно   это вызывает необходимость устанавливать охранные зоны газопроводов низкого давления, среднего и высокого давления.

В границах охранных  зон газа запрещаются строительство жилых строений, земляные работы, ограничение доступа к сетям для сотрудников газовых организаций, разведение огня и т.д.

Так как газопровод является источником повышенной опасности на указанных охранных территориях необходимо соблюдать режим ограниченной хозяйственной деятельности. Это означает, что любые действия, которые могут привести к выходу из строя газопровода, запрещены. Например, земляные работы в зоне отчуждения ГРС могут привести к взрыву и несчастному случаю.

Следует иметь в виду! Охранная зона газопровода низкого давления для строительства может оказаться серьезным препятствием.

Установление охранной зоны газопровода

На местности территория отчуждения  обозначается специальными знаками. Мероприятия по информированию  должны проводиться  предприятием – собственником ГРС. Кроме того,   собственнику сети надлежит обеспечить внесение   сведений о границах охранных зон в Государственный реестр недвижимости.

Установление охранной зоны газовой сети, ее координирование обеспечивает кадастровый инженер. Постановка ГРС на учет начинается с подготовки в отношении нее технического плана, в котором будут отражены уникальные характеристики объекта: протяженность, координаты и т.д. По нормам действующего законодательства регистрация прав на объект и кадастровый учет происходят одновременно.

После того как сведения вносят в госреестр недвижимости,  кадастровый инженер готовит карту (план). Карта (план) – это специальный документ, на основании которого  сведения о территории отчуждения объекта вносятся  в госреестр недвижимости.

Следует также учесть, что постановка ГРС  низкого давления на государственный кадастровый учет – это обязанность собственника нитки.  Если  владелец сети не обеспечил установления охранной территории, он лишается возможности требовать возмещения убытков  в случае несанкционированных работ и повреждения ГРС.  Также при отсутствии охранной территории  собственник ГРС в случае  аварии  не сможет требовать беспрепятственного прохода, проезда к месту поломки.

Самая главная причина, по которой важно внести охранную зону надземных газопроводов низкого давления и высокого давления  в Государственный реестр недвижимости, это предупреждение несчастных случаев и аварий.  При отсутствии соответствующих сведений огневые или земляные работы вблизи ниток ГРС могут привести к взрыву.