Охранная зона газа

В силу некоторых специальных норм земельного законодательства в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций, а также избежания выхода из строя объектов транспортировки природного газа устанавливаются охранные зоны.

Важно знать!!! Установление охранных влечет для собственника земли ограничения прав в использовании   участка, поэтому Земельным кодексом  РФ для такого собственника предусмотрено возмещение убытков.

Охранная зона газовой трубы

Как правило, такие ограничения прав практически исключают возможность для собственника земельного участка использовать его по своему целевому назначению.  Так, например, по решению балансодержателя магистрального газопровода  на участок, обремененный охранной зоной  и предоставленный для сельскохозяйственного производства,  может быть наложен запрет по использованию его для сельскохозяйственных целей. Практически вся хозяйственная деятельность на землях обремененных охранной  зоной газовых магистралей происходит только по согласованию с газовой организацией.

Когда мы говорим об охранных зонах объектов, осуществляющих транспортировку газа, то тут в первую очередь нужно указать, как нормативно правовые документы регулируют этот вопрос.

Постановление правительства об охранных зонах газопроводов

Для магистральных газопроводов это будут Правила охраны магистральных трубопроводов №9 от 24 апреля 1992 г. (Правила). Данные правила устанавливают охранную  зону газопровода высокого давления.

А для газораспределительных сетей Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 (Постановление).

Магистральные газопроводы осуществляют транспортировку газа высокого давления, а через газораспределительные сети в свою очередь уже осуществляется доставка газа от магистрального трубопровода конечному потребителю. При этом по газораспределительным сетям уже осуществляется, преимущественно, транспортировка газа под средним и низким давлением.

Постановлением установлено обязательное требование по внесению сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей в государственный кадастр недвижимости, однако, в Правилах аналогичное требование отсутствует. Объяснится это скорее всего тем, что Правила охраны магистральных трубопроводов были издано вначале 90-х годов, когда и земельное законодательство нового государства  только начинало развиваться в Российской Федерации. Понятие государственного кадастра учет в то время не было еще так детально урегулировано на законодательном уровне как сейчас.

Однако это не означает, что охранные  зоны магистрального газопровода высокого давления не подлежат учет в кадастре недвижимости. Закон о кадастре (221-фз) содержит требования  по внесению всех видов охранных зон в государственный кадастр недвижимости.

При этом следует иметь ввиду, что охранные зоны газопроводов и сетей уже считаются установленными с момента введения в действие Постановления и Правил. То есть дополнительно принятия каких-либо актов по этому поводу не требуется. Кроме того следует иметь ввиду, что ответственность за события которые могут возникнуть в связи с невнесением таких зон в государственный кадастр недвижимости несет газовая организация.

Разрешение работу в охранной зоне газопровода

Очевидно, что пока границы охранной зоны на местности не установлены, в кадастр не внесены существует риск того собственник земельного участка осуществляя хозяйственную деятельность на своей земле может нанести непоправимый вред объекту газопровода. При этом ответственность такого лица будет вызывать  большое сомнение,  особенно если на местности не было знаков, однозначно свидетельствующих о прохождении  нитки газопровода.

Поэтому если, вследствие неопределенных границ и отсутствии информационных знаков   работа сторонней организации в охранной зоне газопровода привела к повреждению работы нитки трубопровода, то ответственность должна нести газовая организация.

В том случае если граница охранной зоны является установленной или наличие такой зоны очевидно, то почти все виды хозяйственных работ нужно согласовать с газовой   организацией.

Интересный факт!!! В соответствии с земельным кодексом РФ собственники газовых объектов не должны каким-то образом оформлять права на землю, по которой идет газопровод(п.8, ст.90 ЗК РФ) .

А ведь это деньги, которые муниципальные образования недополучают за оформление земли в собственность и аренду.

Охранная зона газопровода таблица

Оказываемые  услуги:

—  постановка на кадастровый учет охранных зон — от 40 тыс. рублей (выполняет кадастровый инженер)

— взыскание убытков, понесенных в связи с установлением охранной зоны (в судебном порядке)

от 40 тыс. рублей

— взыскание убытков, понесенных в связи с установлением охранной (подготовка пакета документов в суд, без участия в заседаниях)

От 20 тыс. рублей

— иные вопросы, связанные с установлением охранных зон по договоренности

Заказать данные услуги можно по телефону (812) 909-31-95 или напишите нам info@jurist-dolina.ru

Предлагаем наши  качественные услуги юриста по охранным зонам