О статусе водоохранных зон

Согласно Земельному кодексу РФ земли подразделяются на 7 категорий по своему целевому назначению. У каждой из категорий — свой правовой режим использования, касающийся, в том числе, и оборотоспособности земель. В настоящее время прямое указание на то, к какой категории земель следует относить водоохранные зоны, в законодательстве отсутствует.

До вступления в силу в 2007г. действующего Водного кодекса согласно разным статьям Земельного кодекса водоохранные зоны можно было относить к двум различным категориям земель с различными правовыми режимами. Статья 102 Земельного кодекса относила водоохранные зоны водных объектов к категории земель водного фонда. К этой категории земель водоохранные зоны были отнесены изначально с момента утверждения их самостоятельного правового статуса.

В действующей редакции ст. 102 территория водоохранных зон исключена из категории земель водного фонда исключена. Ограничения, накладываемые на использование и оборотоспособность земель водного фонда, больше не распространяются на водоохранные зоны.

В соответствии со статьей 97 ЗК РФ (ред. от 25. 10. 2001) водоохранные зоны относились к землям природоохранного назначения. Согласно ст. 94 (также и в действующей редакции Земельного кодекса) земли природоохранного назначения причисляются к категории особо охраняемых территорий и объектов. Земли особо охраняемых территорий и объектов в отдельную категорию земель были впервые выделены действующим ЗК РФ.

По мнению многих юристов действующая редакция статьи 97, исключает территорию водоохранных зон также и из состава земель природоохранного значения а, следовательно, и из категории земель особо охраняемых территорий. Однако такое мнение представляется достаточно спорным. Перечень земель, приведенный в ст. 97, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 5 данной статьи к землям природоохранного назначения относят «иные земли, выполняющие природоохранные функции». Какую же, если не природоохранную функцию, выполняют водоохранные зоны?

Предлагаем наши  качественные услуги  юриста по водоохранной зоне