Санкт-Петербург
Москва
Санкт-Петербург
и другие регионы
Запись на прием
Укажите Вашу контактную информацию и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей встречи с юристом
Закон о снт 2016
Многие садоводы, столкнувшиеся с беспределом органов правления и председателя знают, что порой бывает очень непросто получить документы, связанные с деятельностью СНТ, как юридического лица. Особенно затруднительно до 2016 года было истребовать копии учредительных документов некоммерческих товариществ. Для этих целей садоводы писали письма в руководство СНТ, обращались в суд, правоохранительные органы и т.д.
В каких-то уставах садоводств процедура получения копий учредительных документов и их перечень были прописаны достаточно подробно, а в каких-то более туманно. Но очевидно то, что чтобы узнать, какой порядок получения учредительных документов товариществ предусмотрен уставом, нужно было этот устав увидеть. А вот это уже было задачей нелегкой.
Полагаю, что изменения от 3 июля и закон об СНТ должны немного изменить ситуацию к лучшему.
Новое в снт 2016
Благодаря новым поправкам перечень документов и порядок их предоставления теперь отрегулирован на законодательном уровне. Что само по себе уже делает невозможным прописать в уставе какие-то иные положения. А как же быть с уставами, которые на момент принятия поправок уже содержат в себе иные условия, а порядок предоставления учредительных документов не отрегулирован?
Очевидно, что такие положения уставов будут недействительными, так как федеральный закон имеет большую юридическую силу над ними.
А теперь давайте разберемся, каким же образом теперь на уровне законодательного акта производится истребование документов.
В новом Федеральном законе, которые внес изменения законодательный акт об СНТ, теперь четко регламентируется перечень документов, которые руководство товарищество обязано предоставить по первому требованию. Это устав, финансовые документы, протоколы общих собраний, документы, касающиеся голосований и т.д. Как мы видим перечень этих документов является открытым, и это позволяет сделать вывод о том, что садовод может запросить любые документы, касающиеся жизнедеятельности садоводства.
Кстати!!! Выписка из протокола общего собрания снт едва ли не самый важный документ садоводства, потому как именно из его содержания Вы поймете насколько верно была отражена воля садоводов на принятие того или иного решения. Также очень важными являются документы, подтверждающие голосование по определенным вопросам, поскольку именно при голосовании по вопросам имеют место основные махинации и искажение воли голосовавших. Именно вследствие таких действий происходят рейдерские захваты товариществ, после которых в непонятном направлении начинает исчезать имущество общество пользования садоводства. Именно вследствие таких действий оплата взносов в снт вырастает чуть ли не до стоимости самого садового участка.
Важно помнить!!! Вопросы повышения размеров членских взносов принимается только общим собранием.
Заявление в правление снт о предоставлении документов
Теперь о том, как правильно запрашивать документы снт. В законе указано, что документы должны быть предоставлены по требованию члена СНТ, как же может быть выражено такое требование? Во-первых, в простой устной форме садовод может попросить представить ему необходимые документы, и/или путем подачи соответствующего письменного заявления в часы работы правления секретарю. Однако такая форма обращения может привести к отказу и даже к необоснованному отклонению в принятии заявления, зафиксировать такой отказ будет достаточно проблематично. Поэтому, если вы столкнулись с нежеланием руководства правления знакомить Вас с внутренними документами, то рекомендую делать запрос по почте с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае, у Вас обязательно будет доказательство того, что администрация садоводства получила документы, или же уклонилась от их получения. Такие действия /бездействия правления всегда можно будет обжаловать в судебном порядке.
Уважаемые юристы! У нас в СНТ председатель под словом предоставить имеет в виду прочитать из его рук, или сделать выписки или отфотографировать, но не выдать на руки заверенные копии. А мне нужны именно копии заверенные печатью и подписью, ведь без них я не смогу обратиться в суд. Как мне доказать, что «предоставить» это значит «выдать на руки»?
Уважаемая Ольга, Вы должны направить письмо в адрес СНТ с требованием предоставить данные документы заверенные печатью. Письмо направить с описью и уведомлением о вручении.Когда Вам придет уведомление о том что письмо получено, а ответа на него не будет, можно обратиться в суд. В Суде заявите ходатайство об истребовании доказательств копий учредительных документов) , с указанием на то, что Вы не можете получить их самостоятельно. Подтверждением этому будет то обстоятельство, что председатель Ваше письмо проигнорировал ( опись и уведомление о вручении).
Добрый день! Не могу понять а генеральный план СОТа и его межевание это обязательно делать?
Может закон какой есть подскажите для чего они нужны и нужны ли вообще?
Добрый день, Светлана!
Такого понятия, как генеральный план садоводства уже нет, есть такое понятие, как проект планировки территории, на основании этого документа осуществляется застройка СНТ.
Ст.32 66 ФЗ
Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Без утвержденного проекта планировки строительство на землях снт будет не совсем законным.
Добрый день, 11.07.16 г. прекратило существование ДНТ кому принадлежали ЗОПы. Новое ДНТ создали в 2017 г. но право приемника не получило. Члены ДНТ и члены правления старого ДНТ против передачи ЗОП в новое. Хотим передать ЗОП в муниципалитет. Нас беспокоит, могут ли члены нового правления ДНТ оформить отданные в муниципалитет ЗОПы. Председатель нового ДНТ, требует непомерно высокие членские взносы ( даже не с членов ДНТ) и высокие целевые взносы. Все свои требования объясняет, что с 2019 года всех заставит платить. Больше половины поселка не члены ДНТ и вступать не хотим. Что делать?
Здравствуйте, Лия Анатольевна, как раз таки в Вашем случае несогласным с действиями председателя имеет смысл вступить в ДНТ и через общее собрание убрать председателя или понизить взносы. После 2019 года вы будете обязаны на равных вносить сумму равную членским взносам за пользование объектами инфраструктуры, поэтому не иметь членства в СНТ будет бессмысленно.
По поводу оформления ЗОП в муниципальную собственность, если эти дороги будут поставлены на баланс МО и документации по застройке и планировке террритории они будут учтены , как земли общего пользования, то приватизировать их уже не смогут, тлько взять в аренду без права ограничения доступа.
Добрый день! А вправе ли СНТ выдавать на руки «индивидуалам» документы, в которых указаны личные данные (паспортные) участников СНТ? И законно ли выдать копии, в которых затерты личные данные и подписи участников?
Здравствуйте! А вправе ли СНТ выдавать на руки «индивидуалам» копии документов по истребованию, в которых указаны личные данные (паспортные) участников СНТ? И законно ли выдать им копии, в которых затёрты личные данные и подписи участников?
Здравствуйте, Владимир, предоставление персональных данных пусть даже и в таких документах, незаконно, данные должны быть затерты.