Коротко о межевании, межевание что это?

1. Межевание  что это? какие документы нужны для межевания участка?

Межевание (землеустройство)  это специальные работы по закреплению на местности и установлению  в документах границ земельного участка. В настоящей статье мы рассмотрим некоторые правила межевания  и кадастрового учета земельного участка.

Кадастровые работы проводятся инженерами-геодезистами и кадастровыми инженерами, которые обязательно учитывают нормативы межевания. Указанными лицами также определяется порядок проведения кадастровых работ. По результату кадастровых работ составляется межевое дело (сейчас такой документ называется межевой план). Данный документ подается в кадастровую палату для постановки участка на учет в государственном кадастре недвижимости.

Кроме того при первичной постановке участка на учет обязательным документом для межевания является схема расположения земельного участка, которая утверждается в районной администрации. После межевания Вам выдается кадастровый паспорт, который удостоверяет границы участка.

Сроки проведения землеустроительных работ могут составить от одного до нескольких месяцев, все будет зависеть от правильности действий кадастрового инженера.

 2. Зачем нужно межевание

Нередко можно услышать о том, что соседи не могут прийти к решению вопроса по поводу границ своих смежных земельных участков. Заканчиваются, как правило, такие споры по межеванию земель в суде требованиями перенести забор, или вовсе освободить земельный участок от сарая, гаража и иных сооружений. В случае, если в надлежащем порядке не проведено межевание участка, то указанные выше требования могут оказаться вполне обоснованным, так как практически единственным документом удостоверяющим границы Вашего участка является кадастровый паспорт. Из этого можно сделать вывод, что цель межевания земельного участка — раз и навсегда удостоверить свои границы и исключить этим судебные споры.
Важно знать, что оформить участок без межевания просто не получится.

3. Как оспорить межевание соседей

Имеют место случаи, когда недобросовестные собственники земельных участков по сговору с нечистыми на руку кадастровыми инженерами проводят межевание в ущерб интересам своих соседей. В результате такого нарушения межевания люди лишаются целых кусков земли. Как показывает практика оспорить такие ошибки при межевании земельного участка можно только через суд, путем исправления кадастровой ошибки. Также можно подать в суд иск о признании межевания недействительным. Решение таких споров достаточно сложное и требует специальных знаний не только в юриспруденции, но также в землеустройстве и кадастре.
Более подробные особенности межевания вы можете узнать обратившись к нашему специалисту.

Внимание!!!

В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года  нового Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» некоторая информация, размещенная в настоящей статье, может являться устаревшей и неактуальной. Читайте новые изменения здесь!

Предлагаем наши  качественные услуги кадастрового юриста