Как арендовать водоём

Использование водоема может быть обусловлено разными целями:

1. Разведение рыбы
2. Организации стоянки судов
3. Прокат катеров на лодочной станции
4. Забор воды для полива сельхозугодий
5. Организация кафе/ресторана на воде и т.д.

В настоящей статье мы рассмотрим, как правильно оформить документы для того, чтобы можно было на законных основаниях пользоваться водоемом.

Аренда земли с водоемом

Самый простой способ арендовать водоем — это получить земельный участок с прудом по договору (от физического или от юридического лица). Тогда никаких дополнительных документов оформлять не нужно. Данная позиция, в частности, находит свое подтверждение в Приказе Минсельхоза РФ от 6 апреля 2015 г. № 129, регулирующем вопросы водопользования для целей аквакультуры. В соответствии с п. 8 Приказа эксплуатация пруда или обводненного карьера осуществляется на основании права аренды или права собственности на земельный участок, в пределах границ которого находится водный объект.

Профессиональная юридическая помощь

Оформим землю под глэмпинг

Получить консультацию

Как мы видим, арендатор имеет полное право использовать пруд для зарыбления арендованных водоемов без дополнительных разрешений. Кроме того из п. 4 Приказа вообще следует, что для разведения рыбы заключение договора водопользования не требуется.
Это правило касается не только ловли рыбы в арендованных водоемах, но в принципе любых действий по эксплуатации водного объекта. Единственное, чего нельзя делать, это производить действия, приводящие к загрязнению и истощению водоема.
Таким образом, если у Вас в аренде или в собственности находится земельный участок, в пределах которого имеется водоем (пруд, обводненный карьер), то для эксплуатации данного пруда специальных разрешений получать не нужно.
Итак, мы уже ответили на вопрос, можно ли арендовать водоем и рассмотрели наиболее простой способ.

Аренда водоема без земли

Есть и другие варианты аренды водоема — это оформление договора водопользования или же получение решения о предоставлении данного водного объекта в пользование.
Данные варианты потребуют сбора множества различных документов и их согласования в природоохранных органах. К тому же, для заключения договора водопользования обязательно нужно будет пройти через процедуру аукциона. Для получения решения о предоставлении пруда (обводненного карьера) в пользование можно обойтись без аукциона.

Важно понимать, что в случае оформления водопользования Вы не сможете оградить водоем и установить на нем свои правила. Кроме того, на Вас дополнительным обременением ляжет обязанность по поддержанию его в надлежащем экологическом состоянии.
Однако не следует думать, что оформление права водопользования нецелесообразно, так как налагает на водопользователя ряд обязанностей.

К примеру, Вы являетесь крупной туристической базой и организуете катание на лодках, которые регулярно швартуются у берега, или прокат катеров на лодочной станции. Так вот, неоформленное водопользование может грозить Вам штрафом и даже приостановлением деятельности. Напротив же, оформленный договор водопользования легализует стоянку и будет являться важным юридическим документом, подтверждающим законность Вашего бизнеса.

Предлагаем наши  качественные услуги юриста по заключению договора водопользования