Санкт-Петербург
Москва
Санкт-Петербург
и другие регионы
Запись на прием
Укажите Вашу контактную информацию и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей встречи с юристом
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Оспаривание постановлений об административных правонарушениях, связанных с нарушением режима использования водоохранной зоны или прибрежной защитной полосы | от 30 000 |
| Решение споров с надзорными органами, по вопросам использования земельных участков в водоохранной зоне | от 30 000 |
| Помощь в снятии обременения в виде водоохранной зоны с земельного участка (при установлении водоохранной зоны до 2006 года) | от 40 000 |
| Решение иных вопросов, связанных с использованием водоохранной зоны или прибрежных защитных полос | Договорная |
Водоохранная зона (иногда неправильно называемая защитной зоной или прибрежной зоной) – это участки земной поверхности, примыкающие к водоемам, для которых устанавливается особый режим использования.
В пределах таких зон ограничивается строительство объектов без оборудования их специальными очистными сооружениями, запрещаются езда на автотранспорте (по земле и растительному покрову), мойка машин, возведение автозаправочных станций и др. В настоящее время утверждение границ водоохранных зон не требуется, их размеры устанавливаются на основании федерального закона – Водного кодекса.
Что такое прибрежная защитная полоса (ПЗП)?
Прибрежные защитные полосы, как правило, меньше по площади, нежели водоохранные зоны.
Само название такой территории раскрывает ее назначение: это полоса земли вдоль берега (то есть часть водоохранной зоны), в границах которой устанавливаются более строгие ограничения по ее использованию, направленные на дополнительную защиту водного объекта от различных негативных воздействий. В границах ПЗП (помимо указанных выше общих требований для водоохранной зоны) не допускается осуществлять выпас животных, вспахивание земель и др.
Какие могут возникнуть проблемы при использовании водоохранной зоны или ПЗП, в том числе при нарушении закона РФ о водоохранной зоне?
1. Привлечение к административной ответственности за несоблюдение природоохранного законодательства, а именно ст.65 Водного кодекса РФ, устанавливающей обязательные требования к использованию водоохранных зон и ПЗП. Административная ответственность за такие правонарушения устанавливается ст.8.42, 8.12 КоАП РФ.
2. При строительстве на территориях водоохранных зон хозяйственных объектов, а также при проектировании обязательно нужно учитывать требования ст.65 Водного кодекса. В связи с этим нужно предусмотреть наличие очистных сооружений и, возможно, даже наличие системы ливневой канализации, в противном случае объект могут просто не ввести в эксплуатацию.
3. Возникают такие ситуации, когда в кадастровой документации имеются отметки о том, что земельный участок расположен на территории водоохранной зоны, хотя по действующему законодательству это уже не так.
4. Работа в прибрежной защитной полосе с размываемыми грунтами (их размещение в пределах ПЗП) допускается только по согласованию и разрешению специального надзорного органа.
Что можно делать в водоохранной зоне?
По отношению к ранее действовавшему законодательству режим использования водоохранной зоны стал очень льготным. Теперь без специальных согласований земли водоохранной зоны можно использовать для строительства объектов недвижимости. В границах водоохранных зон допускается формирование земельных участков, приобретение участков в собственность, приобретение земельных участков в аренду.
