Водопользование

Водопользование

Выполненные нами проекты

г. Санкт-Петербург. г. Петергоф. Финский залив.

Оформлен договор водопользования  под лодочную станцию для 150-ти маломерных судов. Срок водопользования 20 лет.

Строительство причала и береговогоукрепления

г. Сестрорецк

Оформлено решение на право пользования водным объектом для строительства на воде.

Ленинградская область, Финский залив

Небольшой понтонный причал для личного пользования. Оформлен на 20 лет.

Водопользование

Ленинградская область, озеро Хепо-ярви

Оформлен понтонный причал для стоянки маломерных судов с целью личного пользования на 20 лет.

Водопользование

Московская область, Истринское водохранилище

Оформлен причал для двух катеров и гидроцикла с целью осуществления предпринимательской деятельности.

Водопользование

 Республика Марий-Эл, река Волга.

Оформлен участок акватории для размещения пассажирского теплохода и дебаркадера. Сроком на 20 лет.

Водопользование

Актуальность юридических услуг по вопросам водопользования

Регулирование вопросов, возникающих в связи с использованием земли и воды и владением  этими природными ресурсами, было актуальным во все времена. Например, в древнем Риме  в собственности граждан могли находиться только несудоходные реки, причем водой из них имели право пользоваться и другие лица.

DSC_0569

Развитие общества и научно-технического прогресса привело к  необходимости детальной проработки различных аспектов земельных и водных отношений во всем их многообразии. Это обусловило выделение двух соответствующих самостоятельных отраслей права – земельного и водного.

В настоящее время  в РФ «фундаментом» земельного законодательства и его «каркасом» является Земельный кодекс. Аналогичную функцию применительно к водным отношениям выполняет Водный кодекс. Однако важно отметить, что отношения собственности и другие   имущественные отношения, связанные  с земельными участками,  водными объектами,   закреплены в нормах гражданского законодательства  России — Гражданском  кодексе и др.

В последнее время необходимость  в оказании  юридической помощи по вопросам водного законодательства все чаще   испытывают   и  частные лица, и организации.  Сегодняшняя актуальность консультаций по водному праву, в частности, объясняется массовым строительством у воды и даже на воде,  которое  осуществляется во все возрастающих масштабах. Водное законодательство очень тесно связано  с земельным и, так или иначе, все что связано с водопользованием,  неизменно касается и землепользования.

По поводу водопользования в настоящее возникает очень много вопросов, приведем наиболее типичные из них:

  • Как оформить водопользование, если водного объекта нет в  водном   реестре?
  • Можно ли оформить земельный участок, если он находится в береговой полосе общего пользования?
  • Как сформировать земельный участок на водном объекте?
  • Какие водные объекты можно включать в границы земельных участков и как их потом оформить в собственность?

Наиболее   востребованным  видом  юридических услуг    в области водного права в данный момент являются услуги по  оформлению прав на пользование водными объектами.

Что такое водопользование и каким образом оно осуществляется?

В самом простом понимании водопользование представляет собой купание, рыбалку, забор воды для хозяйственных целей  и прочее. Никогда особенно не задумываясь, мы осуществляем все вышеперечисленные действия без каких либо ограничений и запретов. В то же время все возможные виды водопользования урегулированы на законодательном уровне.

Под какие цели можно безвозмездно использовать  водные ресурсы, а под какие нужно получить специальное разрешение или даже заключить договор на водопользование — обо всем этом написано в Водном кодексе РФ. Так, например, для того чтобы кататься на лодке по реке или набирать воду для полива огорода никаких специальных разрешений не нужно, на что прямо указывается в ст. 11 Водного кодекса РФ. То есть такое водопользование можно осуществлять без договора. А вот для того, чтобы  предприятию осуществлять водозабор под промышленные цели, нужно уже будет получить специальное разрешение. Остановимся на этом подробнее.

Решение о предоставлении водного объекта в пользование

Решение о предоставлении водного объекта в пользование выдается федеральным, либо региональным  органом власти в области водных отношений. Решение выдается на водозабор, проведение дноуглубительных работ на объекте (например, забивка свай), а также размещение плавучих платформ.  Перечень необходимых документов для получения решения  указан выше.

Следует также учесть, что в случае проведения работ в акватории порта решения о предоставлении водного объекта в пользование не требуется.  В то же время помимо указанного решения при проведении работ на водном объекте необходимо получить соответствующее согласование Росрыболовства и Росприроднадзора. При проведении работ без согласования может быть предъявлен к выплате не только административный штраф, но и реальный ущерб окружающей среде. Такие штрафы могут  достигать нескольких миллионов.

Договор водопользования, аукцион на заключение договора водопользования

Можно сразу отметить,  что такой договор приобретается в большинстве случаев через аукцион. То есть так или иначе, если Вы подали заявление на договор водопользования,    право пользования  водным объектом  скорее всего выставят  на аукцион, и  Вы рискуете проиграть его. Хотя некоторые участники водного аукциона намеренно подают заявки, чтобы затем получить отступные и не мешать заинтересованному лицу.

Наибольшее количество договоров водопользования заключается, как правило, в целях легализации стоянки судов или иных плавсредств. Предаукционная подготовка предполагает сбор заинтересованным лицом достаточно большого пакета природоохранной документации.  При этом собрать этот  пакет документов так, чтобы он полностью устроил орган власти,  не очень просто. Сделать это быстро и качественно может специалист, который занимается подготовкой таких договоров уже не один год.

После проведения аукциона происходит регистрация договора водопользования в Государственном водном реестре.  Кстати, цена договора водопользования очень мала, она существенно ниже, чем затраты на его заключение.  Однако, природоохранные мероприятия и отбор проб на водном объекте в рамках договора  может обойтись в приличную сумму.

Обратите внимание!

Водопользование без оформленного надлежащим образом договора водопользования является событием административного правонарушения по составу ст. 7.6 КоАП РФ.

Подробную статью о том, как заключить договор водопользования, вы найдете здесь.

Без выходных с 10:00 до 20:00
Санкт-Петербург

Запишитесь на прием

Укажите Вашу контактную информацию и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей встречи с юристом