с 10:00 до 20:00 (без выходных)
Электронная почта
Санкт-Петербург
Мос и Лен область

Сведения о водоохранной зоне, кадастр

Внесение сведений о водоохранной зоне и ее границах в государственный реестр недвижимости

Термин водоохранная зона в законодательстве сформулирован достаточно давно, еще в далекое  советское время. Данное понятие, конечно, претерпевало определенные изменения, но так или иначе на протяжении нескольких десятилетий защита водных объектов осуществляется именно посредство установления водоохранных зон.

Сведения о водоохранной зоне, кадастр

И вот возникает вопрос, а где собственно эту зону можно увидеть? На местности можно на глаз попробовать определить границу водоохранной зоны водного объекта, или шагами и рулеткой отмерить в соответствии с Водным кодексом ее ширину. Именно такой подход используют надзорные органы при проверке соблюдения природоохранного законодательства.

И, по правде говоря, он является в корне неверным, так как водоохранная зона в большинстве случаев отмеривается от береговой линии водного объекта, которая в свою очередь определяется по среднемноголетнему уровню воды. Видимо, среднемноголетний уровень водоемов представители надзорных органов тоже определяют «на глаз». Какой никакой, а все же подход, так что оставим его на их совести и попробуем все таки ответить на еще один вопрос, а есть ли водоохранные зоны на каких-либо картах (планах)? Да, есть.

Предоставляем услуги юриста по водоохранной зоне Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область.

С момента принятия Водного кодекса РФ в 2006 году неоднократно проводились и выигрывались тендеры по установлению знаков водоохранная зона на местности и нанесению границ этих зон на  карты. Где эти карты, что это за карты, как их можно посмотреть, заказать или получить тайна покрытая мраком. Более того постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 г. №17 также установлено, что координаты границ Водоохранных зон наносятся на карты и передаются в Федеральное агентство водных ресурсов (ФАВР). Однако, по моим сведениям в ФАВРе их нет.
Очевидно, что наиболее простым решением отображения границ водоохранных зон на картах в публичном доступе могло бы стать внесение сведений о них в государственный кадастр недвижимости. А после внесения их в ГКН отображение таких зон на публичной кадастровой карте.

Определенные подвижки в этом направлении есть, сейчас внесение сведений о Водоохранных зонах в ЕГРН приобрело массовый всероссийский характер. И на публичной карте уже можно увидеть такие зоны для некоторых рек и озер.
Однако некоторые умельцы – кадастровые инженеры, вносят водоохранные зоны также на глаз, пришли межевать участок, поднесли руку к козырьку, увидели в дали речку и написали в межевом плане – участок расположен в водоохранной зоне.
А собственники потом думают, почему же земельный участок расположен в водоохранной зоне и что нам с этим делать. Ответ прост: начинать изучать Водный кодекс, а именно, что нельзя делать и какие штрафы за нарушение охранных  зон.

Предлагаем наши  качественные услуги  юриста по водоохранной зоне

4 комментария

  1. а есть ли КАРТА водоохранной зоны . Владимирская область .город Гороховец.

    • Здравствуйте, Александр! Границы водоохранной зоны Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте, подключив слой зоны с особыми условиями территорий (ЗОУИТ)

  2. Хочу приобрести дом с земельным участком вблизи речки (ручья, озера, пруда).
    При продаже дома ни один продавец не может ответить на вопрос: «Находится ли Ваш дом в природоохранной зоне находящегося рядом с Вашим участком водоема?»
    В данном случае адрес приобретения деревня Кусино, Киришский район, Кириши, Ленинградская область, речка Тигода протекает по границе участка.
    Подскажите где можно увидеть границу водоохранной зоны

    • Виктор Васильевич, здравствуйте! Граница водоохранной зоны должна быть отражена в сведениях публичной кадастровой карты.

Ответить