Санкт-Петербург
Москва
Санкт-Петербург
и другие регионы
Запись на прием
Укажите Вашу контактную информацию и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей встречи с юристом
Определение границ, береговых полос общего пользования, водоохранных зон и ПЗП
В силу требований водного кодекса для водоемов начало водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (ПЗП), а также береговой полосы общего пользования отмеривается от береговой линии водного объекта. А береговая линия водного объекта в свою очередь для большинства водоемов (для ручья, реки, озера и т.д. –подробно см в ч.4, ст.5 Водного кодекса РФ) устанавливается по среднему уровню воды за многолетний период.
Интересен тот факт, что в архивах водного фонда далеко не на все объекты есть данные по среднемноголетнему уровню воды. Вследствие чего можно утверждать, что определить береговую линию водоема без данных о его среднем многолетнем уровне в соответствии с требованиями закона затруднительно.
Однако, в государственном кадастре недвижимости сведения о водоохранных зонах таких водных объектов есть. Возникает вопрос, а как же тогда такие водоохранные зоны вообще определялись? Скорее всего, никакие данные среднемноголетних уровней кадастровым инженерном не использовались, а береговая линия рисовалась с обычной карты или по факту уровня воды на местности. В связи с этим законность такого метода определения водоохранной зоны может вызывать большое сомнение.
К примеру Ваш участок оказался в водоохранной зоне озера, и у вас есть сомнения по поводу законности такого обременения. Мы можем провести работы по определению береговой линии. На основании полученных данных уже возможно изменить данные ГКН и снять обременения в виде такой зоны. Схема водоохранной зоны будет изменена. Штрафы за нарушение водоохранной зоны в таком случае прекратятся.
Также работы по определению береговой линий могут быть полезны при определении границ береговой полосы общего пользования.
Предположим Вам было отказано в оформлении земельного участка в водоохранной зоне. Мотив по которому было отказано: земля расположена в береговой полосе общего пользования. В ходе проведения работ по определению береговой линии, оказалось, что среднемноголетний уровень воды значительно ниже, чем по факту в настоящий момент. Данное обстоятельство может позволить оформить земельный участок почти до уреза воды.
Предлагаем наши качественные услуги юриста по водоохранной зоне
Аренда прибрежной береговой полосы.Как насчет закона — берег должен быть общедоступным ? Через сколько метром от среза воды,можно установить границу арендуемого участка.?
Игорь, здравствуйте, береговая полоса общего пользования устанавливается шириной 20 м от уреза воды. Соответственно забор можно устанавливать не ближе 20 метров.
Пишите: «Мы можем провести работы по определению береговой линии». Выше справедливо отмечено, что линия «…устанавливается по среднему уровню воды за многолетний период». Какова тогда скорость выполнения услуги?
Здравствуйте, Виталий, скорость будет прямопропорционально зависеть от Вашего бюджета.