с 10:00 до 20:00 (без выходных)
Электронная почта
Санкт-Петербург
Мос и Лен область

Границы, водоохранных зон

Определение границ, береговых полос общего пользования, водоохранных зон и ПЗП

В силу требований водного кодекса для водоемов начало водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (ПЗП), а также береговой полосы общего пользования отмеривается от береговой линии водного объекта. А береговая линия водного объекта в свою очередь для большинства водоемов (для ручья, реки, озера и т.д. –подробно см в ч.4, ст.5 Водного кодекса РФ) устанавливается по среднему уровню воды за многолетний период.

Интересен тот факт, что в архивах водного фонда  далеко не на все  объекты есть данные по среднемноголетнему уровню воды. Вследствие чего можно утверждать, что определить береговую линию водоема без данных о его среднем многолетнем уровне в соответствии с требованиями закона затруднительно. Границы, водоохранных зонОднако, в государственном кадастре недвижимости сведения о водоохранных зонах таких водных объектов есть. Возникает вопрос, а как же тогда такие водоохранные зоны вообще определялись? Скорее всего, никакие данные среднемноголетних уровней кадастровым инженерном не использовались, а береговая линия рисовалась с обычной карты или по факту уровня воды на местности. В связи с этим законность такого метода определения водоохранной зоны может вызывать большое сомнение.

Предоставляем услуги юриста по водоохранной зоне Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область.К примеру Ваш участок оказался в водоохранной зоне озера, и у вас есть сомнения по поводу законности такого обременения. Мы можем провести работы по определению береговой линии. На основании полученных данных уже возможно изменить данные ГКН и снять обременения в виде такой зоны. Схема водоохранной зоны будет изменена. Штрафы за нарушение водоохранной зоны в таком случае прекратятся.

Также работы по определению береговой линий могут быть полезны при определении границ береговой полосы общего пользования.
Предположим Вам было отказано в оформлении земельного участка в водоохранной зоне. Мотив по которому было отказано: земля расположена в береговой полосе общего пользования. В ходе проведения работ по определению береговой линии, оказалось, что среднемноголетний уровень воды значительно ниже, чем по факту в настоящий момент. Данное обстоятельство может позволить оформить земельный участок почти до уреза воды.

Предлагаем наши  качественные услуги  юриста по водоохранной зоне

4 комментария

  1. Аренда прибрежной береговой полосы.Как насчет закона — берег должен быть общедоступным ? Через сколько метром от среза воды,можно установить границу арендуемого участка.?

    • Игорь, здравствуйте, береговая полоса общего пользования устанавливается шириной 20 м от уреза воды. Соответственно забор можно устанавливать не ближе 20 метров.

  2. Пишите: «Мы можем провести работы по определению береговой линии». Выше справедливо отмечено, что линия «…устанавливается по среднему уровню воды за многолетний период». Какова тогда скорость выполнения услуги?

    • Здравствуйте, Виталий, скорость будет прямопропорционально зависеть от Вашего бюджета.

Ответить