Водоохранная зона

 

НАШИ УСЛУГИ

Стоимость
Оспаривание постановлений об административных правонарушениях, связанных с нарушением режима использования  водоохранной зоны или прибрежной защитной полосы от 30 000 руб.
Решение споров с надзорными органами, по вопросам использования земельных участков в водоохранной  зоне от 30 000 руб.
Помощь в снятии обременения в виде водоохранной зоны с земельного участка (при установлении водоохранной зоны до 2006 года) от 40 000 руб.
Решение иных вопросов, связанных с использованием водоохранной зоны или прибрежных защитных полос по договоренности

 

Водоохранная зона  Водоохранная зона (иногда неправильно называемая защитной зоной или прибрежной зоной)  – это участки земной поверхности, примыкающие к водоемам, для которых устанавливается  особый режим использования.

    В пределах таких зон ограничивается строительство объектов без оборудования их специальными очистными сооружениями, запрещаются езда на автотранспорте (по земле и растительному  покрову), мойка машин, возведение автозаправочных станций и др. В настоящее время утверждение границ водоохранных зон не требуется, их размеры устанавливаются на основании федерального закона  – Водного кодекса.

Что такое прибрежная защитная полоса (ПЗП)?

   Прибрежные защитные полосы, как правило, меньше по площади, нежели водоохранные  зоны.
Само название такой территории раскрывает ее назначение: это полоса земли вдоль берега (то есть часть водоохранной зоны), в границах которой устанавливаются более строгие ограничения по ее использованию, направленные на дополнительную защиту водного объекта от различных  негативных воздействий.  В границах ПЗП (помимо указанных выше общих требований для водоохранной зоны) не допускается осуществлять выпас животных, вспахивание земель и др.

     Какие могут возникнуть проблемы при использовании водоохранной зоны или ПЗП, в том числе при     нарушении закона РФ о водоохранной зоне?

1. Привлечение к административной ответственности за несоблюдение природоохранного законодательства, а именно ст.65 Водного кодекса РФ, устанавливающей обязательные требования к использованию водоохранных зон и ПЗП. Административная ответственность за такие правонарушения устанавливается ст.8.42, 8.12 КоАП РФ.

     2. При строительстве на территориях водоохранных зон хозяйственных объектов, а также при проектировании обязательно нужно учитывать требования ст.65 Водного кодекса. В связи с этим нужно предусмотреть наличие очистных сооружений и, возможно, даже наличие системы ливневой канализации, в противном случае объект могут просто не ввести в эксплуатацию.

      3. Возникают такие ситуации, когда в кадастровой документации имеются отметки о том, что земельный участок расположен на территории водоохранной зоны, хотя по действующему законодательству это уже не так.

      4. Работа в прибрежной защитной полосе   с размываемыми грунтами (их размещение в пределах ПЗП) допускается только по согласованию и разрешению специального надзорного органа.

Что можно делать в водоохранной зоне?

       По отношению к ранее действовавшему законодательству режим использования водоохранной зоны стал очень льготным. Теперь без специальных согласований земли водоохранной зоны можно использовать для строительства объектов недвижимости. В границах водоохранных зон допускается формирование земельных участков, приобретение участков в собственность, приобретение земельных участков в аренду.

Без выходных с 10:00 до 20:00
Санкт-Петербург

Запишитесь на прием

Укажите Вашу контактную информацию и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей встречи с юристом