КПТ Кадастровый план территории

Кадастровое деление в Российской Федерации  происходит по принципу от большего земельного массива к меньшему. Что это значит? К примеру, мы имеем номер 47:34:568765:11 где 47 будет кадастровым округом, 34 районом, 568765 кадастровым кварталом, а 11  номером земельного участка или иного объекта недвижимости. Соответственно первое  число означает регион, в котором находится земельный участок, второе  район, третье квартал – самый маленький земельный массив.

КПТ  представляет из себя информацию о территории кадастрового квартала или его части.

Кадастровый квартал, как мы выяснили,  это единица кадастрового деления  и в то же время  имеющая границы территория. В границах такого квартала имеются земельные участки, иногда в очень большом количестве, а иногда их может и вовсе не быть. Соответственно, заказывая выписку в виде КПТ мы получаем краткую информацию  об   имеющихся на этой территории земельных участках.

В КПТ указываются сведения в текстовой форме обо всех земельных участках с границами и без границ, а также данные об их виде использования, категории и площади. В  графической форме в КПТ отображаются все имеющиеся земельные участки, которые прошли межевание.

Учитывая, что в кадастровом квартале земельных участков может быть очень много, то по объему на бумажном носителе кадастровый план территории кадастрового квартала может достигать, нескольких тысяч страниц.

Примечательно, что ранее до 2009 кадастровые планы территории выдавались на топооснове, то есть все границы земельных участков были спроецированы на фотопланы местности, что сильно упрощало ориентирование по ним. Сейчас КПТ представляет из себя просто набор многоугольников без привязки к конкретной местности.

Форма кадастрового плана территории приведена в настоящей статье  для примера. Также приводим  выписку  из архива кадастровых планов территорий 2009  для сравнения.

Для чего нужно КПТ?

КПТ, как правило, используется инженерами,  когда они готовят материалы межевания. Кадастровый инженер определяет границы земельного участка, затем заказывает КПТ, открывает его в специальной программе и проверяет, нет ли пересечений границ участков уже поставленных на кадастровый учет и тем участком, который он оформляет. Далее на базе указанной выписки кадастровый инженер  готовит схему земельного участка на кадастровом плане территории  и выясняет, нужен  ли акт согласования межевания. Также кадастровый план территории может быть полезен, если вы хотите уточнить информацию о земельных участках соседей, узнать их площадь, вид использования, конфигурацию.

Где получить кадастровый план территории?

КПТ можно заказать таким же способом, как  кадастровую выписку или паспорт, то есть через портал Росреестра. Стоимость выписки составит 800 рублей для граждан.

Как узнать номер кадастрового квартала и любых остальных едининц кадастрового деления?

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра в публичную кадастровую карту, проверить, чтобы была включена опция границы кадастрового деления,  найти свою местность и свой земельный участок, выделить свой участок.

Что такое  нулевой кадастровый квартал?

Нулевой кадастровый квартал это условная единица обозначения при записи кадастрового номера земельного участка, которая выглядит так 47:34:000000:1. Для чего же используется такое обозначение? Как  правило, так обозначаются земельные участки , которые расположены на территории нескольких кварталов. И , действительно, другой способ обозначения таких земельных участков вряд ли можно было бы придумать. Раньше такие участки назывались единым землепользованием, а сейчас многоконтурными. Такое название связано с тем, что эти участки имеют несколько контуров в одном кадастровом квартале и несколько в другом.

Внимание!!!

В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года  нового Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» некоторая информация, размещенная в настоящей статье, может являться устаревшей и неактуальной. Читайте новые изменения здесь!

Оказываемые нами услуги:

Вынос границ участка —  (4 точки до 20 км от КАД) от 8000 рублей

Топосъемка участка без регистрации —  (10-15 соток до 20 км от КАД) от 13 000 рублей

Топосъемка со сдачей  (без пошлин на согласования) от 35 000 рублей

Кадастровая съемка частного дачного участка и т.п.  (10-15 соток до 20 км от КАД) от 18 000 рублей

Заказать данные услуги можно по телефону (812) 909-31-95 или напишите нам [email protected]
Задавайте свои вопросы, пишите комментарии. Консультация бесплатная!

Мы есть во всех популярных социальных сетях. Всем вступившим в любую нашу социальную сеть скидка 5%

Предлагаем наши  качественные услуги кадастрового юриста